北京市装饰装修工程施工合同精选

北京市装饰装修工程施工合同（精选10篇）

在人们越来越相信法律的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是为大家整理的北京市装饰装修工程施工合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

北京市装饰装修工程施工合同 1

委托方(甲方)：______

承接方(乙方)：______

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》、《住宅室内装饰装修管理办法》等国家有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特签订本合同(包括本合同附件)，以便共同遵守。

第一条 工程概况

1、工程地点：____________

2、工程内容：房屋间数___室___厅；总建筑面积______平方米。

3、工程承包方式：双方商定采取“乙方包工、包部分辅料，甲方提供装修主要材料”的承包方式；详见双方签字确认的《甲方/乙方提供装饰装修材料明细表》。

4、工程期限_____天；开工日期_____年____月____日，竣工日期_____年____月____日。

第二条 工程价款及付款方式

1、工程造价：根据市场竞争、优质优价的原则，约定采用固定价格方式：

总价款：______元，大写(人民币)__________________。

注：总价款包括人工费、施工清运费、搬卸费、乙方提供材料费等。

2、付款方式：

(1)合同签订后，甲方支付工程总价款的____%作为预付金，即人民币：______元；

(2)材料进场验收合格、中期验收(水电改造结束；厨卫墙、地砖铺贴结束；石膏线、地漏等安装结束；地面找平结束)合格后，甲方支付工程总价款的____%；

(3)竣工验收合格后，甲方支付工程总价款的____%；

(4)施工清场结束后，甲方支付工程总价款的____%。

3、甲方未按本合同约定支付工程款(进度款)的，乙方有权停工；每延误一日甲方按未付工程价款额的1%支付给乙方。

4、双方款项往来，均应出具收据。

第三条 材料供应(材料明细见附件《甲方/乙方提供装饰装修材料明细表》)

1、由甲方提供的材料，其规格、质量应符合设计要求；甲方应按时供应到施工现场并通知乙方对材料品质、数量进行验收；非经甲方同意，不得挪作他用；乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，由甲方承担责任。

3、甲方提供的材料经乙方验收后，由乙方负责保管；一经使用视为合格，由于保管不善、使用不当造成不必要的浪费、损坏或者丢失以及由此造成的施工质量问题由乙方承担责任(施工过程中的正常损耗除外)。

4、由乙方提供的材料应符合国家环保标准；乙方应在材料、设备运到施工现场前24小时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。

5、若乙方所供材料的品牌、规格、质量与合同约定不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，由乙方承担责任；严禁以次充好、弄虚作假。

第四条 工程质量要求及验收标准

1、乙方必须按家装规范施工，不得偷工减料、粗制滥造。

2、凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准；返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任；由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。

3、乙方必须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、水、电改造等隐蔽工程 C、防水工程及闭水实验D、墙、顶面基础处理 E、底漆、面漆 F、各部位板块铺贴 G、工程总体竣工验收；以上分项工程未经甲方验收，乙方擅自进行下一道工序施工，由此造成的工料损失等由乙方负责。

4、甲方如不能在乙方指定时限内验收，应及时通知乙方，另定日期；但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担给乙方造成的工期延误及其它损失。

5、未达到施工、验收及环保标准的，乙方承担不达标项目的赔偿。

6、质量标准：质量和环保符合国家、省、市以及行业领域的一切强制性标准和指导性标准，适于住宅居住。

第五条 工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更；

(2)不可抗力；

(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的'，返工费用由甲方承担，工期顺延。

3、甲方未按期支付工程款(进度款)，合同工期相应顺延。

4、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第六条 工程保修

1、乙方承诺对施工范围内的项目承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日并结清工程余款后算起，为________。

2、损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

3、国家行***部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行***部门或者行业机构的规定为准。

4、保修期间甲方通知乙方需要维修的，乙方必须在24小时内到达现场；未到场的，乙方赔偿甲方合同价的5%；乙方同样承担保修期的保修。

第七条 其他事项

1、甲方提供房屋平面***、确认施工***纸或作法说明，并向乙方进行现场交底。

2、甲方提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项。

3、乙方应严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

4、乙方负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。如未按规章操作造成人员伤亡，乙方承担相关责任。

5、家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，乙方应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运；严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。

6、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，如造成损失，应照价赔偿；同时乙方要保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

第八条 违约责任

1、合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方；因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

2、工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。

第九条 争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决；如协商无效的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或提交人民法院诉讼。

第十条 合同生效

1、本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。

2、本合同履行完成后自动终止。

3、合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

甲方(业主)：______

身份证号：______

电话：______

签约日期：______

乙方(施工方)：______

身份证号：______

电话：______

签约日期：______

北京市装饰装修工程施工合同 2

发包方(甲方)：____________

承包方(乙方)：____________

合同编号：____________

使用说明

1.此合同文本适用于本市行***区域内的住宅装饰装修工程。

2.工程承包方(乙方)应具备工商行***管理部门核发的营业执照。提倡装修人(甲方)选择具有建设行***主管部门资质等级证书和住宅装饰行业自律证书的`企业。

3.甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，合同双方各执一份；凡在本市家居卖场内签订此合同的，应一式叁份(甲、乙双方及该卖场各执一份)。实行工程监理的住宅装饰装修工程，应向监理方提供原始合同备查。

4.甲、乙双方应认真参照合同文本的格式、规格填写，如有更改，双方应协商一致，且不得违反相关法律法规；合同文本约定内容应尽量采用机打版本，避免手填。

5.合同未尽事宜，合同当事人可另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

6.此版合同文本适用期至新版合同文本发布为止。

7.选择仲裁委员会仲裁解决合同争议的，应当写明仲裁委员会的全称。

8.甲乙双方根据实际情况参考使用本合同内容。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市装饰装修工程施工合同 3

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律，法规，遵循平等自愿，公平和诚实信用的原则，双方就__________装修工程等事项，协商一致，达成以下共识：按照《民法典》、《全国室内装饰设计，施工企业管理规定》的规定，结合本工程具体情况，双方协商达成如下协议。

一、工程概况

1、工程名称：_______________________。

2、工程地点：________________________。

3、承包范围：_________________________。

4、承包方式：施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工。风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42 天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。

5、工期：本工程自________年____月____日开工，于________年____月____日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。

6、工程质量：

7、合同价（人民币大写）：__________________元整。

二、甲方义务

1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。全部或部分房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分房屋中所滞留的家具、陈X等采取保护措施。

2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

三、乙方义务

1、参加甲方组织的施工***纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照***纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

4、遵守国家或地方***府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责

承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。

发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。

四、材料的提供

1、由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。

2、由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

五、关于工程质量的约定风险提示：工程质量未符合标准的归责

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

1、本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》____市建设行***主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由_____方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

六、关于工程价款及结算的约定

1、进场施工前后____日支付____________元整，工程进度过半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩余款项____________元于工程完工后三个月支付。

2、本合同价款以双方确认为结算依据，具体是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用，包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作及责任的所有费用。

3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据（即由乙方报给甲方审核后确认），其余人工单价、辅料单价、综合费用（管理费、利润、税金等）按合同清单计价，不因任何因素而调整。

4、如分部分项工程量清单中的工程内容发生变化时，在合同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整，变更增加项目，合同中有单价的，按合同中对应的单价计算；合同中有类似项目的，以类似项目单价为基础，按预算计价原则调整后作为结算单价；合同中没有的项目，乙方按预算计价原则重新编制综合单价，按甲方审核确认后之单价结算。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的'施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程竣工乙方应提前三 天通知甲方验收，甲方应自接到通知____日内组织验收，并办理验收移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

八、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

九、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工***纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

十、违约责任

1、双方约定工期顺延的情况除非遇到不可抗力，否则工期不得顺延，若遇不可抗力，工期顺延问题，由双方另行商定。不可抗力指战争、瘟***、水涝、地震、破坏性的暴风雨雪，周计8小时以上的停水、停电。必须由甲方签字确认方可延长工期。

2、由于施工现场不能满足要求施工，经甲方签字确认后，工期可以相应顺延。

3、由于甲方付款不及时造成的工期延误不能正常施工，工期可以相应顺延。

4、总工期每延迟一 天，按1000元由乙方承担违约金，超过一个月后乙方每 天按总价千分之五承担违约金。

十一、争议的解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第______________种方式解决：

（1）依法向________________________人民法院提请诉讼。

（2）提交__________________________仲裁委员会仲裁。

十二、合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。

十三、合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本____份，甲方______份，乙方______份。甲方（签章）：委托***人：联系电话：________年____月____日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：________年____月____日附件：

1、施工***纸共_____张

2、装修预算书（经甲乙方共同签字确认）共_____页

3、甲方提供装饰装修材料明细表

4、乙方提供装饰装修材料明细表

5、其他：

发包方（签字）

________年____月____日

承包方（签字）

________年____月____日

北京市装饰装修工程施工合同 4

甲方：____

乙方：____

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合工程具体情况，经双方协商，达成如下条款，共同信守。

一、工程概括及承包内容

1.工程名称：____矿井井巷工程。

2.承包方式：____包工、不包料。

3.承包内容：____完成业主方月度作业计划安排工程的掘进、支护等工作（包括施工范围内的各种管线以及掘进后配套辅助系统的安装、维护），以及完成业主方工程主管职能部门以业务联系书或任务单形式下达的零星（临时）签证工程。

4.工程质量标准：____现行《煤矿井巷工程质量验收标准》GB50213_2010规定的标准和现行《内蒙古自治区井工煤矿安全质量标准化标准及考核评级办法》规定的安全质量标准化一级标准。

5.合同期限：____暂定为_年_月_日至_年_月_日，实际以业主方要求为准。

6.进度要求：____按业主方月度作业计划组织施工，连续三个月完不成进度计划要求的，业主方有权予以清退，损失由乙方自负。

二、合同价款结算

1.合同价款：____进度暂按经业主方审定的预算价执行，最终以业主方审计确认的金额为准。

2.乙方按进度上交甲方管理费，上缴率按工程总造价的.1%从结算中扣除。

3.税金由乙方按工程进度付款额同比例缴纳。

4.乙方应按照国家规定给甲方提供正规发票。

5.甲方成立项目管理部，派出一名项目经理及一名技术人员对工程进行质量、进度、安全、财务及生产经营全面管理。

6.因本工程产生的一切矿方代扣款由乙方承担。

7.甲方必须将业主所支付的工程款在五个工作日内拨付给乙方在工程上使用，项目部印章、账户由甲方掌控。在业主方未支付工程款的情况下，乙方无权要求甲方支付工程款。

三、本工程所有的垫资及矿方要求缴纳保证金均由乙方承担。

四、未经甲方书面同意，乙方不得将工程任何部分分包，更不能非法转包。

五、乙方必须确保对此工程进行安全施工，由于安全事故等原因所造成的一切后果和经济损失均由乙方全部承担，甲方不承担任何责任。如事故对甲方造成不良影响的，甲方对乙方给予10万元-20万元的处罚（从工程款中扣除）。

六、乙方必须为工人购买人身意外伤害保险，并报甲方备案。

七、乙方必须按工期、合同或协议组织施工，确保施工进度，按时全额发放工人工资，并留存工资标准表及工人身份证，发放时必须有工人本人签字并张帖上墙公布，由此所发生的不良影响和经济损失由乙方承担，甲方有权从乙方工程款中扣除。甲方有权责令乙方整改直至清退。

八、乙方必须保质保量地及时供应工程材料，并严格按所签合同拨付材料商的材料款，收款人必须是材料商本人，并将付款的附件通报与甲方。如因材料供应不及时或材料款部分不到位而影响工程进度所造成的不良影响和债务均由乙方全部承担。甲方有权责令乙方整改直至清退。

九、乙方必须接受业主、监理、甲方监督管理，甲方必须派甲方代表配合乙方对工程加强协调管理。

十、甲方代表为___________、乙方该工程负责人为__________

十一、违约责任

1.若乙方不能完全履行甲方与业主签订的工程合同，所造成的一切损失均由乙方承担。

2.若甲乙双方签订的协议不能履行，由违约方承担相应责任。

十二、本协议双方签字盖章后生效，本协议至工程竣工结算价款、管理费用支付完毕，协议终止。

十三、本协议未提及的内容以甲方与业主签订的合同为准。甲方与业主签订的大合同作为本协议的附件。

十四、未尽事宜，双方友好协商解决。

本协议一式陆份，正本二份，副本四份。

甲方：____ 乙方：____

代表人：____ 代表人：____

日期： 日期：

北京市装饰装修工程施工合同 5

发包方（甲方）：

身份证号码： 联系地址： 电话：

承包方（乙方）：

公司地址：联系人：电话：

一、工程概况

1、房屋地址：_________________________________________________。

2、建筑面积：_____________平方米。

3、户型：_____室_____厅_______卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□（□为确定的内容，以√或×表示，下同）。

4、承包方式，乙方包工、包辅助施工材料。（如果甲方提供主材，见甲方提供材料明细表）。

5、施工日期：_______年_______月______日至______年_______月______日。

6、合同价款：（大写）___________________________________元。

7、支付方式：合同签定后，乙方立即进驻施工。待乙方完成工程量的`80%后，甲方支付工程款的50%，共计____万元，框架工程竣工后支付余下20%，共计 万元。

8、乙方负责相应***纸及预算。

二、双方责任

1、乙方按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期。除甲方变更设计方案或不可抗力因素（停水，停电）导致停工等原因外，工期每拖延一天，有乙方支付工程造价千分之一的违约金。

2、由于甲方原因导致中途停工，且每停工一天，由甲方按工程造价的千分之一赔偿乙方。

三、备注

1、经双方协商一致，签定本合同。

2、本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

3、合同签定后，工程不得转包，否则合同无效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年 月 日 年 月 日

北京市装饰装修工程施工合同 6

发包方：_______________联络方式：______

承包方：_____________________

身份证：_____________________联络方式：__________________

家庭住址：___________________家庭固定电话：_______________

根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况

1、装潢施工地点：

2、住房结构：钢筋混凝土房型____房____厅____套，建筑面积约____平方米。

3、承包方式：清包工。

4、装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。

5、总价款：￥约____元，大写：____________元整。

以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程项目进行变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。

6、工期：自____年____月____日开工，至____年____月_____日竣工，工期_约____天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

第二条关于乙方职责的约定

1、乙方在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出赔偿。

2、乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理。

3、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

第三条关于材料供应的约定

1、全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

2、甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的`合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

3、乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。

4、为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

5、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

第四条关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行08—62—97《住宅建筑装饰工程技术规程》、31/30—1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行***主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工***纸及特别要求。乙方负责按有关行业规定进行施工。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

6、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

7、工程验收—甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。。

8、工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

9、工程保修期三年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。

第五条关于安全生产和防火的约定

1、甲方提供的施工要求及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

2、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3、乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

第六条关于工程价款及结算的约定：

第七条其它事项

1、甲方工作：

甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

2、乙方工作：

参加甲方召集的现场交底。

全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八条违约责任

1、由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故由甲方负责并承担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担责任。

5、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

5、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

第九条纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：

___________仲裁委员会申请仲裁

___________人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

1、协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

3、如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

第十一条附则

1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙__把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁__套，由乙方当场负责安装交付使用。

2、本协议签订后，工程不得转包。

3、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

甲方：______乙方：______

住址：______________住址：______________

电话：______________电话：______________

邮编：______________邮编：______________

签订日期：__________

北京市装饰装修工程施工合同 7

建设方：(以下简称甲方)

承建方：(以下简称乙方)

经甲乙双方协商，甲方将自行修建房屋室内装修工程承包给乙方，并达成如下协议，甲乙双方共同遵守。

一、工程概况

1、施工地点：

2、承包方式：按预算执行。

3、总价款：

4、工期：自20xx年20xx年日竣工，工期为60天。

二、工程验收：

1、施工中乙方必须保质保量，按时完成。

2、工程竣工后，甲方应在3日内组织验收，如未经验收擅自使用，应视为验收合格。

三、工程价款及结算方式：

1、合同签定后，甲方应支付乙方总工程款，60%计：元，做为材料款。

2、工程过半(木工结束)甲方应支付乙方总工程款30%，计：元。

3、工程结束经甲方验收合格后，甲方应支付乙方其余总工程款10%，计：元。

4、如乙方在施工中，甲方要求增加工作量或中途改变施工内容要求，甲方应另行支付(差额)费用给乙方，工期顺延。

四、违约责任：

1、合同签订后乙方应保质保量如期竣工，凡由于乙方原因未能如期竣工的(不可抗拒因素除外)，乙方需承担总工程款1%作为罚金。

2、如甲方未按合同支付工程款，应每日承担合同总金额的1%作为罚金。

五、保修及售后服务：

1、因施工质量问题免费保修两年；

2、如因不可抗力损坏，乙方只维修，所用费用由甲方支付；

3、如人为损坏或需调整变更样式，乙方合理收费。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同签定之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

日期：

北京市装饰装修工程施工合同 8

甲方(业 主)：

乙方(承包方)：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

装饰工程施工地点：

施工内容：工程装饰

承包方式：包工及部分材料(详见预算)

合同总工期90天，由 年 月 日开工至 年 月 日竣工。

合同总价款(金额大写)：

二、工程价款支付

合同签订日，甲方支付乙方人民币叁万元整 ，工程开工前甲方再支付人民币五十五万元整 ；验收合格三日内，甲方支付总价款的.剩余部分，计人民币贰万元整。

乙方收款账户 户名 账号 开户行：

三、双方工作

1.甲方工作

1.1办理本工程施工所涉及的各种手续，做好其他对外协调工作， 保证乙方施工。

1.2向乙方提供施工需用的水、电、等设备，并说明使用注意事项。

2.乙方工作

2.1按照甲方的意***和要求，向甲方提供施工***纸及做法说明并按此施工。

2.2遵守国家或地方***府及有关部门对施工现场管理的规定，严格执行施工规范、安全操作规程、防火及环保规定。

2.3 乙方所采用材料应全部达到环保要求，并且所采用品牌应与预算上所标明品牌一致。

四、工程变更

在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，乙方根据甲方要求修改施工方案并调整相应工程预算。

五.竣工验收与保修

1工程完工后，甲方应在三日内验收，双方办理工程决算。

2 双方约定的保修项目内容期限为：水电工程5年其他2年。

六、本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本

合同具有同等法律效力。

七、组成本合同的文件包括：

1、本合同条款；

2、施工***纸，工程预算；

八、其他

本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：(签章)

___年____月____日

乙方：(签章)

___年____月____日

北京市装饰装修工程施工合同 9

发包方: (以下简称甲方)_______

承包方: (以下简称乙方)_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费权益保护法》、建设部《家庭居室装饰装修管理办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方发包的装饰(土建)工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程地点：______________ 。

1.2工程内容及做法：(详见附件一装饰施工内容表及施工***纸)。

1.3工程承包方式：包工包料；部分承包；清包工，甲方负责全部供料的三种方式中，最终确定的方式为：

1.4工程期限_______天

开工日期_______年_______月_______日。

竣工日期_______年_______月_______日。

第二条甲方责任

2.1负责到***府相关部门及物业管理部门办理与本工程有关的一切手续及费用，(乙方应交的物业管理费及保证金除外)。

2.2负责提供水电为乙方使用。

2.3负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。

2.4如确需拆改原建筑物结构工设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，甲方擅自同意乙方拆改，造成的.一切后果和损失，由甲方负责。

2.5负责工程质量检查的进度的监督检查，办理验收、变更登记。

第三条乙方责任

3.1施工中严格执行施工安全操作规范及质量标准，按期保质完成任务，如发生质量安全事故均由乙方自理。

3.2工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施进行保管保护。

3.3乙方有责任依法保护合同内的权利，有力对抗外界不正常干扰和排除影响正常施工秩序。

第四条工程变更

4.1工程项目如需变更，须双方协商一致，调整有关费用，并由甲乙双方共同签署《工程项目变更单》之后，方可进行，决不可私自更改，否则，后果由私自更改者负责。

第五条工程工期

5.1因甲方未按约定完成任务而影响工期，工期应顺延，使乙方造成的误工，应付误工费。误工按现场实际施工人数计算，误工费按每工日伍拾元收取。因甲方提供的材料、设备质量不合法影响工程质量，返工费由甲方承担，工期顺延。

5.2因乙方未按约定完成任务而影响工期，工期不应顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题，返工费由乙方承担，乙方必须在三天内整改验收合格。

5.3因工程变更或外部原因造成的停水、停电及其它不可抗力因素，工期应顺延。造成乙方误工损失费由双方协商解决。

第六条工程验收和保修

6.1工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后三天内组织验收。办理工程款结算，办理移交手续(附件五《工程质量验收清单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。工程款付足_______%后，余款_______%在_______天内付清，_______%留作保质金，在_______年内付清。

6.2工程保修期贰年。竣工验收后甲、乙双方应签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期二年，从竣工验收签章之日起算。

第七条工程的价款及结算

7.1本工程的总造价为人民币_______元，总造价以合同(附件一)项目为准，预算表只是作为签定合同的依据。大写(人民币)材料费：_______，人工费：_______管理肥：_______，设计费：_______税金(3.14%)，垃圾清运费：其它费用：，双方约定，如果变更施工内容，变更材料，增减部分的工程款按实计算。

7.2本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款项：支付次数_______支付时间_______支付金额_______每次支付金额占总金额的_______%包工包料纯包工

第一次开工前三日

第二次工程进度过半(油漆工进场)

第三次验收合格后按下约程序注：本表金额单位为人民币(元)

7.3工程验收合格后，乙方向甲方提供工程结算单，结算经甲方审定同意的情况下，并签署《工程结算单》。按合同约定支付工程款。

第八条

本合同未尽事宜，应由双方协商一致解决。

第九条附则

9.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

北京市装饰装修工程施工合同 10

发包人(以下简称甲方)：

承包人(以下简称乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议。

第一条工程概述

1、工程地点：____________________________________________

2、工程期限______天，开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

第二条工程价款及结算方式

1、本工程总造价为：_____________________________

2、工程款结算方式如下：

第一次：____________，合同签订时付总造价的65%；

第二次：____________，瓦工结束后付总造价的35%-500；

第三次：____________，安装结束；

第三条甲方的义务

1、开工前，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内陈设或将室内不易搬动的'家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。

2、提供施工期间的水源、电源。

3、负责协调施工队与有关单位部门之间的关系。

4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相关的审批手续。

5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

6、参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场、竣工验收。

第四条乙方的义务

1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。保护好现场的家具和陈设，保证现场内上、下水管道的畅通。

3、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条工程变更及赠、减项

1、工程项目及做法如需变更、双方必须协商一致，同时调整相关费用。

2、增项按实际价格计算，减项在1000元已内。按最后价格折率计算，减项在1000元以上，按此项工程总造价的70%核算。

第六条违约责任

1、甲方未按期支付工程款的，每延误一天需向乙方支付违约金(工程总价款的0.3%)。

2、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

3、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天需向甲方支付违约金(工程总价款的0.3%)。

4、双方无故提前终止合同，应按工程实际工程量进行结算。

第七条工程验收和保修

工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

第八条附则

1、本合同经双方签字(盖章)后，即生效，合同履行完毕后终止。

2、本合同一式两份，双方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日

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